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Attenzione:
per motivi organizzativi, la lezione
in programma giovedì 14 ottobre p.v.
si terrà in via Borgazzi 83 (14.30 - 18.30)
La fiscalità degli immobili
dal 30 settembre 2010 / 14.30 - 18.30 / via Ticino 30
Stefano Baruzzi
8 crediti formativi complessivi
Quota soci Acdcrcec singola lezione € 75 + Iva
Quota soci Acdcrcec intero corso € 120 + Iva
in collaborazione con
e con
è lieto di presentare il corso a pagamento: |
| La fiscalita degli immobili |
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Per iscriversi al corso
è necessario effettuare il login
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| Date |
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Da giovedì 30 settembre 2010 a giovedì 14 ottobre 2010 |
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| Obiettivi |
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Scopo del primo appuntamento sara' quello di analizzare approfonditamente le fattispecie impositive dei trasferimenti immobiliari e delle locazioni nel regime Iva, il trattamento degli immobili rurali, le problematiche connesse alla rettifica della detrazione, alla separazione delle attivita' e alla nuova definizione e ambito applicativo del valore normale nel regime Iva, l'imposizione diretta (Irpef, Ires e Irap), la tassazione dei redditi diversi, le principali detrazioni e agevolazioni previste ai fini Irpef (36%, 55%, mutui, locazioni), la disciplina delle societa' non operative e le problematiche connesse all'elusione. Il tutto con riferimento alla normativa, alla prassi amministrativa e alla giurisprudenza.
Nel secondo incontro, invece, si fornira' un inquadramento, approfondito e aggiornato, soprattutto in funzione delle importanti novita' introdotte dalla manovra finanziaria d'estate, dei fondi comuni di investimento immobiliare, nelle loro articolazioni normative, organizzative e funzionali, con particolare riguardo ai fondi riservati ad apporto, strumento che negli ultimi anni ha incontrato un crescente successo nell'ottica di ottimizzare la gestione dei patrimoni immobiliari, ma che richiede al contempo approfondita conoscenza e consapevolezza sia da parte dei consulenti che da parte dei clienti.
A tale fine saranno analizzate la disciplina giuridica e fiscale dei fondi immobiliari, i rapporti con i numerosi attori con i quali interagiscono, i loro punti di forza, le implicazioni e le possibili criticita', il ruolo del commercialista nel presente e nel futuro. |
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| Contenuti |
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1. La fiscalita' degli immobili: Iva, imposte dirette e novita' normative
1) I trasferimenti immobiliari, le locazioni e gli appalti nel regime Iva: principi generali, fattispecie particolari, rettifica della detrazione, separazione delle attività, nuova nozione di valore normale, reverse charge, manutenzioni e ristrutturazioni
2) L'imposizione dei redditi immobiliari ai fini Irpef, Ires e Irap
3) Gli immobili rurali
4) La tassazione dei redditi diversi e la connessa riapertura dei termini per la rivalutazione del valore fiscale dei terreni edificabili e agricoli
5) Le principali detrazioni e agevolazioni ai fini Irpef (36%,55%, mutui, locazioni).
6) La disciplina delle societa' non operative
7) La prassi del Comitato Consultivo antielusione in materia immobiliare
8) Le principali novità normative degli ultimi mesi nella fiscalita' immobiliare
2. I fondi comuni di investimento immobiliare
1) Le novità introdotte dalla manovra finanziaria d'estate
2) Il settore del risparmio gestito immobiliare in Italia: le SGR Immobiliari, la vigilanza della Banca d'Italia e della Consob
3) Le principali fonti normative: Testo Unico della Finanza (D. Lgs. n. 58/1998); Regolamento del Ministero dell'Economia e delle Finanze (D.M. n. 228/1999 e D.M. n. 47/2003); Regolamento sulla Gestione Collettiva del Risparmio - Provvedimento della Banca d'Italia del 14 aprile 2005
4) Inquadramento giuridico del fondo comune di investimento: funzione e possibile patologia del fondo di investimento immobiliare, struttura e governance. Differenze e analogie rispetto ad altri strumenti giuridici, fiduciarie e trust
5) Le varie tipologie di fondi di investimento immobiliari: i fondi retail, i fondi riservati e i fondi speculativi
6) Le società di gestione (SGR) di fondi di investimento immobiliari: organizzazione e governance
7) I ruoli del Commercialista all'interno e all'esterno delle SGR immobiliari
8) La fiscalita' diretta e indiretta dei fondi di investimento immobiliare e dei loro partecipanti: fonti normative, linee evolutive, assetto attuale, profili agevolativi, prassi dell'Agenzia delle Entrate
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| Destinatari |
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| Dottori commercialisti, ragionieri commercialisti, esperti contabili, manager e professionisti che devono mantenersi costantemente aggiornati sull'evoluzione della materia. |
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| Crediti |
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| Crediti Totali: 8 |
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| Programma |
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30 settembre 2010 - 14.30/18.30
ore 14.00 Registrazione partecipanti
ore 14.30 Saluto ai partecipanti dall'Associazione culturale dcrcec di Monza e Brianza
ore 14.35 Apertura dei lavori
ore 16.30 Pausa
ore 16.45 Ripresa dei lavori
ore 18.30 Chiusura dei lavori
14 ottobre 2010 - 14.30/18.30
ore 14.00 Registrazione partecipanti
ore 14.30 Apertura dei lavori
ore 16.30 Pausa
ore 16.45 Ripresa dei lavori
ore 18.30 Chiusura dei lavori |
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| Moduli e Lezioni |
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| 1. LA FISCALITA DEGLI IMMOBILI: IVA, IMPOSTE DIRETTE E NOVITA NORMATIVE |
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| Data |
Gio. 30 Set. 2010 |
| Orari |
14:30 - 18:30 |
| Relatori |
Stefano Baruzzi; |
| Sede |
Sala convegni Odcec Monza e Brianza - via Ticino 30 |
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| 2. I FONDI COMUNI DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE |
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| Data |
Gio. 14 Ott. 2010 |
| Orari |
14:30 - 18:30 |
| Relatori |
Stefano Baruzzi; |
| Sede |
Sala convegni Odcec Monza e Brianza - via Borgazzi 83 |
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| Quote e partecipazione |
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| CORSO INTERO |
| Categorie Partecipanti |
Costo |
% Iva |
Totale |
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| Altri |
170 € |
20 % |
204,00 € |
| Iscritti all intera Scuola di formazione dei dottori commercialisti e degli esperti contabili di Monza e della Brianza |
75 € |
20 % |
90,00 € |
| Iscritti all'Albo e al Registro Praticanti dei Dottori commercialisti e degli Esperti contabili di altri Ordini |
160 € |
20 % |
192,00 € |
| Iscritti all'Albo e al Registro Praticanti dei Dottori commercialisti e degli Esperti contabili di Monza e della Brianza |
140 € |
20 % |
168,00 € |
| Soci dell'Associazione culturale Dcrcec Monza e Brianza |
120 € |
20 % |
144,00 € |
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| 1. LA FISCALITA DEGLI IMMOBILI: IVA, IMPOSTE DIRETTE E NOVITA NORMATIVE |
| Categorie Partecipanti |
Costo |
% Iva |
Totale |
| |
|
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| Altri |
105 € |
20 % |
126,00 € |
| Iscritti all intera Scuola di formazione dei dottori commercialisti e degli esperti contabili di Monza e della Brianza |
45 € |
20 % |
54,00 € |
| Iscritti all'Albo e al Registro Praticanti dei Dottori commercialisti e degli Esperti contabili di altri Ordini |
95 € |
20 % |
114,00 € |
| Iscritti all'Albo e al Registro Praticanti dei Dottori commercialisti e degli Esperti contabili di Monza e della Brianza |
85 € |
20 % |
102,00 € |
| Soci dell'Associazione culturale Dcrcec Monza e Brianza |
75 € |
20 % |
90,00 € |
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| 2. I FONDI COMUNI DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE |
| Categorie Partecipanti |
Costo |
% Iva |
Totale |
| |
|
|
|
| Altri |
105 € |
20 % |
126,00 € |
| Iscritti all intera Scuola di formazione dei dottori commercialisti e degli esperti contabili di Monza e della Brianza |
45 € |
20 % |
54,00 € |
| Iscritti all'Albo e al Registro Praticanti dei Dottori commercialisti e degli Esperti contabili di altri Ordini |
95 € |
20 % |
114,00 € |
| Iscritti all'Albo e al Registro Praticanti dei Dottori commercialisti e degli Esperti contabili di Monza e della Brianza |
85 € |
20 % |
102,00 € |
| Soci dell'Associazione culturale Dcrcec Monza e Brianza |
75 € |
20 % |
90,00 € |
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| Note tecniche |
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Vi ricordiamo che, salva diversa indicazione, per ottenere i crediti formativi è necessario apporre la propria firma sia in entrata che in uscita.
Sede
Il corso si terra' presso la sala convegni di Via Ticino 30 - Monza.
Crediti formativi
A coloro che parteciperanno all'intero corso verranno riconosciuti, previa conferma del Consiglio Nazionale, 8 crediti formativi professionali (4 per singola lezione)
Quote e partecipazione
La partecipazione è a numero chiuso in relazione alla disponibilita' dei posti della sala convegni ed occorre pertanto riservare la propria partecipazione mediante iscrizione.
Per iscrizioni di due persone dello stesso studio o società la quota sara' ridotta del 10% per il secondo iscritto. Per iscrizioni di tre o piu' persone dello stesso studio o societa' la quota del terzo e dei successivi sarà ridotta di un ulteriore 5% per ciascun iscritto aggiuntivo (es. : 15% il terzo, 20% il quarto ecc.) sino a un massimo di dieci iscritti. L’appartenenza allo stesso studio potra' essere oggetto di verifica da parte e a discrezione dell’organizzazione e in tale caso l’iscritto al corso sara' tenuto a provarla.
La quota comprende la partecipazione al corso di aggiornamento nonche' la documentazione e il materiale didattico che sarà predisposto e fornito in aula.
Modalità di iscrizione
Esclusivamente attraverso il sito. Inserire username e password e quindi fare clic su ISCRIVITI AL CORSO che comparira' in questa pagina e seguire la procedura indicata.
Coloro che non risultassero ancora iscritti al sito possono farlo compilando questa scheda
Gli iscritti all'Ordine di Monza e della Brianza (dottori commercialisti, ragionieri commercialisti, esperti contabili e praticanti) sono già iscritti di diritto al sito e non devono quindi compilare in nessun caso la richiesta. Chi avesse smarrito o non ancora ricevuto User id e Password può richiederle nuovamente facendo clic Qui o rivolgendosi alla segreteria.
In sede di iscrizione si raccomanda di verificare con attenzione i dati per la fatturazione per evitare ritardi nel ricevimento del documento fiscale.
Non si accettano iscrizioni telefoniche.
Ai fini dell'iscrizione sono soci di diritto dell'Associazione culturale dottori commercialisti, ragionieri commercialisti ed esperti contabili di Monza e Brianza i soci dell'Associazione culturale dottori commercialisti Monza e dell'Associazione culturale ragionieri commercialisti di Monza.
Modalità di pagamento
La quota di partecipazione deve essere versata prima dell’iscrizione mediante carta di credito o bonifico bancario a favore di:
Associazione culturale dottori commercialisti, ragionieri commercialisti ed esperti contabili di Monza e della Brianza presso la BCC di Sesto San Giovanni - Fil. Monza
Iban: IT 63 L 08865 20400 000000203072
In caso di pagamento a mezzo bonifico è necessario inserire il numero di CRO o caricare la ricevuta entro cinque giorni, trascorsi i quali la prenotazione sarà considerata scaduta.
Riserva e modalità di disdetta
L’organizzazione si riserva di disdire il corso per qualunque motivo mediante avviso sino al 23 settembre 2010. In tal caso le quote versate saranno restituite. Eventuali disdette da parte dei partecipanti dovranno essere comunicate via fax entro il 24 settembre 2010. In caso di disdetta entro il termine di cui sopra la quota sarà rimborsata.
Il partecipante iscritto potrà essere sostituito da altra persona solo previa segnalazione entro il 24 settembre 2010.
Informazioni e segreteria organizzativa
L’organizzazione e la segreteria dell’iniziativa sono a cura dell’Associazione culturale dottori commercialisti, ragionieri commercialisti ed esperti contabili di Monza e Brianza. Per informazioni organizzative si prega di telefonare alla segreteria dell’Associazione culturale al numero 039 2141047. Per questioni particolari sono a disposizione il presidente e il vice presidente dell’Associazione culturale. |
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| Relatori |
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STEFANO BARUZZI
Dottore commercialista, Ordine di Como. Pubblicista ItaliaOggi Sette |
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Per iscriversi al corso
è necessario effettuare il login
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RISORSE UTILI
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